1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
21.4万円/㎡
前年比+40.0%
札幌市中央区
15.8万円/㎡
前年比-24.4%
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いずみハイツ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条十丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩24分
1988年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 100.16㎡の場合
相場
2,184万円
21.8万円/㎡
983
1,784
2,585
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,184万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,585万円
17.8万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
いずみハイツ宮の森
1,899万円（19.0万円/㎡）/ 2階 / 100.16㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 1,899万円 | 19.0万円 | 2階 | 100.16㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は19.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,899万円 | 19.0万円 | 100.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,490万円 | 19.5万円 | 76.56㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,190万円 | 20.4万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,950万円 | 16.4万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/29 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,950万円 | 23.7万円 | 82.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/04 | 朝日プラザ宮の森II 札幌市中央区宮の森二条十五丁目 | 円山公園駅27分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,190万円 | 14.8万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/15 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.34㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | パストラルハイム円山 札幌市中央区北三条西二十七丁目 | 丁目」駅5分 | 2,050万円 | 18.9万円 | 108.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/16 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 2,380万円 | 22.6万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/26 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 19.8万円 | 94.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/02 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,720万円 | 22.2万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/09 | チサンマンション円山公園弐番館 札幌市中央区南四条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,710万円 | 21.0万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション南円山第2 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | パシフィック三和 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅5分 | 1,840万円 | 23.5万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/19 | サニー南4条第2マンション 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目」駅11分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 1,800万円 | 20.9万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラベニール伏見 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 条駅7分 | 2,380万円 | 23.3万円 | 101.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/03 | アルファコート・南七条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 1,900万円 | 23.4万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/13 | ダイアパレス旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十六丁目 | 条旭山公園通」駅4分 | 1,900万円 | 19.8万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/10 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 1,900万円 | 23.4万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/29 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,490万円 | 14.2万円 | 104.59㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/24 | ガーデンハウス山鼻 札幌市中央区南十条西十二丁目 | 西線9条駅7分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/16 | グランデュール旭ケ丘 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅10分 | 1,990万円 | 22.6万円 | 88.24㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で40%上昇、札幌市中央区では24.4%下落しています。
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1974年築 / 12階建 / 144戸 / SRC造